Spanish property law clarifies how owners can halt misuse of shared spaces under Horizontal Property Act

« Bien être animal » pour les poulets : un logo qui prend les consommateurs pour des jambons Certains poulets ou morceaux de poulets vendus dans les supermarchés ont désormais un nouveau logo louant le « bien-être animal » derrière ces produits. Des associations dénoncent un logo trompeur et une « démarche marketing outrancière ». Un poulet blanc au trait bleu avec un gros cœur rouge. Juste au-dessous saffiche la mention « Bien-être animal — filière agricole engagée ». Cest le nouveau logo apposé depuis début septembre sur certains poulets ou morceaux de poulets commercialisés (…) Lire la suite - Info / Animaux , Agriculture

reporterre · about 3 hours ago

Vorsicht, Kunde! – Eine Beschwerde ist keine Kündigung Worauf es bei Verträgen ankommt, warum Preisgarantien kaum vor Preiserhöhungen schützen und eine Beschwerde nicht als Willenserklärung umgedeutet werden darf.

heise · about 3 hours ago

Ποια γραφεία και καταστήματα μπορούν τώρα να γίνουν σπίτια, τι πρέπει να ελέγξουν οι ιδιοκτήτες Εντός ή εκτός σχεδίου, νομιμότητα και παρεκκλίσεις: ποιοι οι απαραίτητοι έλεγχοι - Πότε επιβάλλεται τέλος 5 και πώς συνδέεται η αλλαγή χρήσης με τη Golden Visa

protothema · about 3 hours ago

Ärger im Strassenverkehr – Warum immer die anderen schuld sind auf der Strasse Menschen in der Schweiz regen sich mehrmals pro Woche über andere im Verkehr auf. Wieso eigentlich?

srf.ch · about 3 hours ago

$Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los vecinos que dejan siempre la basura en el rellano, según un experto La legislación prohíbe el depósito reiterado de desperdicios en zonas comunes que no están destinadas a ello y ampara a las comunidades ante esta práctica Una administradora explica quién debe pagar las reparaciones de humedades en una comunidad de propietarios Una bolsa de basura en la puerta de casa o en el rellano puede pasar de un descuido puntual a convertirse en una fuente de malos olores o problemas higiénicos cuando pasa a convertirse en algo habitual en una comunidad de propietarios. Pero la ley es clara al respecto y establece un protocolo de actuación concreto. El rellano, las escaleras y otras zonas de paso son elementos comunes y no están destinados al depósito particular de residuos, recuerda Félix Galocha, vicepresidente tercero del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA), que aclara que la Ley de Propiedad Horizontal obliga a los propietarios a hacer un uso adecuado de los elementos comunes y a observar la debida diligencia en el uso del inmueble y están prohibidas las actividades que resulten dañosas o que puedan considerarse molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. Así, según el experto, la comunidad puede y debe intervenir, especialmente cuando no se trata de algo puntual, como sacar una bolsa unos minutos antes de bajarla, sino de una conducta habitual. Aunque la legislación también fija límites de actuación a la comunidad de propietarios. Puede exigir que cese la conducta, pero no dispone de una potestad sancionadora general que le permita imponer unilateralmente multas por incumplir las normas de convivencia, advierte Galocha. A la hora de abordar el problema, el administrador de fincas recomienda optar por un procedimiento institucional y evitar enfrentamientos directos en el pasillo: Debe comunicarlo al presidente o al administrador, preferiblemente aportando fotografías o indicando cuándo sucede, para que sea la comunidad la que gestione el problema. A partir de ahí es la comunidad la que puede requerir el cese de una conducta encuadrable en el artículo 7.2, es decir, notificar al vecino que el rellano no es un depósito de desperdicios y pedirle que deje de actuar de ese modo. Qué puede hacer la comunidad de propietarios Ante estas situaciones, solemos recomendar comunicación, constancia y proporcionalidad: primero el aviso; después el requerimiento formal si se repite; y, si aun así persiste y tiene entidad suficiente, acuerdo de junta y acción de cesación, explica Galocha. La comunidad puede aprobar o recordar la reglamentación que regula la convivencia y el uso de los elementos comunes al amparo del artículo 6 de la Propiedad Horizontal y, como apunta el administrador, si la conducta continúa se puede exigir su cese vía burofax bajo la advertencia expresa de emprender acciones judiciales. La mayoría de estos problemas deberían resolverse mucho antes de llegar al juzgado, precisa el experto. En caso de que no sea así y se llegue a los juzgados, Galocha destaca que la solidez del expediente probatorio resulta determinante: Es muy importante haber documentado bien la situación con fotografías, las comunicaciones realizadas, la reiteración de los hechos, posibles quejas de vecinos y, sobre todo, el requerimiento fehaciente. Si la demanda prospera, el juez puede dictar medidas cautelares de cese inmediato, fijar indemnizaciones por daños y perjuicios e incluso ordenar al infractor la privación temporal del uso de la vivienda por un periodo de hasta tres años. En los casos en que el responsable sea un inquilino y no el propietario, el tribunal puede declarar extinguidos los derechos del arrendamiento y acordar su desalojo inmediato. Evidentemente, por una bolsa de basura aislada nadie va a llegar a estos extremos; estamos hablando de conductas reiteradas, acreditadas y suficientemente graves, matiza Galocha.$

Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre los vecinos que dejan siempre la basura en el rellano, según un experto La legislación prohíbe el depósito reiterado de desperdicios en zonas comunes que no están destinadas a ello y ampara a las comunidades ante esta práctica Una administradora explica quién debe pagar las reparaciones de humedades en una comunidad de propietarios Una bolsa de basura en la puerta de casa o en el rellano puede pasar de un descuido puntual a convertirse en una fuente de malos olores o problemas higiénicos cuando pasa a convertirse en algo habitual en una comunidad de propietarios. Pero la ley es clara al respecto y establece un protocolo de actuación concreto. El rellano, las escaleras y otras zonas de paso son elementos comunes y no están destinados al depósito particular de residuos, recuerda Félix Galocha, vicepresidente tercero del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Galicia (COAFGA), que aclara que la Ley de Propiedad Horizontal obliga a los propietarios a hacer un uso adecuado de los elementos comunes y a observar la debida diligencia en el uso del inmueble y están prohibidas las actividades que resulten dañosas o que puedan considerarse molestas, insalubres, nocivas o peligrosas. Así, según el experto, la comunidad puede y debe intervenir, especialmente cuando no se trata de algo puntual, como sacar una bolsa unos minutos antes de bajarla, sino de una conducta habitual. Aunque la legislación también fija límites de actuación a la comunidad de propietarios. Puede exigir que cese la conducta, pero no dispone de una potestad sancionadora general que le permita imponer unilateralmente multas por incumplir las normas de convivencia, advierte Galocha. A la hora de abordar el problema, el administrador de fincas recomienda optar por un procedimiento institucional y evitar enfrentamientos directos en el pasillo: Debe comunicarlo al presidente o al administrador, preferiblemente aportando fotografías o indicando cuándo sucede, para que sea la comunidad la que gestione el problema. A partir de ahí es la comunidad la que puede requerir el cese de una conducta encuadrable en el artículo 7.2, es decir, notificar al vecino que el rellano no es un depósito de desperdicios y pedirle que deje de actuar de ese modo. Qué puede hacer la comunidad de propietarios Ante estas situaciones, solemos recomendar comunicación, constancia y proporcionalidad: primero el aviso; después el requerimiento formal si se repite; y, si aun así persiste y tiene entidad suficiente, acuerdo de junta y acción de cesación, explica Galocha. La comunidad puede aprobar o recordar la reglamentación que regula la convivencia y el uso de los elementos comunes al amparo del artículo 6 de la Propiedad Horizontal y, como apunta el administrador, si la conducta continúa se puede exigir su cese vía burofax bajo la advertencia expresa de emprender acciones judiciales. La mayoría de estos problemas deberían resolverse mucho antes de llegar al juzgado, precisa el experto. En caso de que no sea así y se llegue a los juzgados, Galocha destaca que la solidez del expediente probatorio resulta determinante: Es muy importante haber documentado bien la situación con fotografías, las comunicaciones realizadas, la reiteración de los hechos, posibles quejas de vecinos y, sobre todo, el requerimiento fehaciente. Si la demanda prospera, el juez puede dictar medidas cautelares de cese inmediato, fijar indemnizaciones por daños y perjuicios e incluso ordenar al infractor la privación temporal del uso de la vivienda por un periodo de hasta tres años. En los casos en que el responsable sea un inquilino y no el propietario, el tribunal puede declarar extinguidos los derechos del arrendamiento y acordar su desalojo inmediato. Evidentemente, por una bolsa de basura aislada nadie va a llegar a estos extremos; estamos hablando de conductas reiteradas, acreditadas y suficientemente graves, matiza Galocha.

eldiario.es · about 3 hours ago

Compartir cuenta no significa compartir el dinero: el error que puede alertar a Hacienda Ser cotitular permite disponer del saldo, pero no convierte automáticamente en propietario del dinero: Hacienda puede revisar quién lo ingresó y cómo lo utilizó cada titular

la vanguardia · about 3 hours ago

Sei turisti tedeschi mi hanno devastato casa facendomi 2.000 euro di danni ma Airbnb si rifiuta di riborsarmi. Hanno smesso di rispondermi: la denuncia di un proprietario di Jesolo Affitta il suo appartamento di Jesolo a sei turisti tedeschi, concedendo persino uno sconto inaugurale del 20, ma al momento del check-out si ritrova limmobile devastato. Tra mobili rotti, vetri rigati e spese di pulizia straordinaria, i danni ammontano a 2.000 euro. Un conto salato che Airbnb, la piattaforma internazionale di affitti brevi a cui […] Larticolo Sei turisti tedeschi mi hanno devastato casa facendomi 2.000 euro di danni ma Airbnb si rifiuta di riborsarmi. Hanno smesso di rispondermi: la denuncia di un proprietario di Jesolo proviene da Il Fatto Quotidiano.

il fatto quotidiano · about 3 hours ago

Höchstrichterliches Urteil: BGH entscheidet: Street-Art-Gemälde darf an Hochhausfassade Rechtlich geht es um die Frage, wie frei die Mehrheit einer Eigentümergemeinschaft bei der Fassadengestaltung ist. Für Wuppertal geht es um mehr. Der BGH äußert sich dabei auch zum Wesen der Kunst.

tagesspiegel · about 3 hours ago

Equal Pay: Urteil: Kein automatischer Anspruch auf gleiches Gehalt Eine Frau fordert das gleiche Gehalt wie ihr männlicher Kollege. Das Gericht spricht ihr zwar mehr Geld zu, aber nicht so viel wie ihr Kollege verdient. Das ist die Begründung.

handelsblatt · about 3 hours ago

Agrarministerkonferenz: Wasserversorger wehren sich gegen regionale Dünger-Lösungen Die Belastung des Grundwassers mit Nitrat durch intensive Landwirtschaft ist seit Jahrzehnten ein Problem. Die Bauern wollen weniger Vorschriften, die Wasserversorger sauberes Grundwasser.

handelsblatt · about 3 hours ago

Beim Wechsel des Stromversorgers kann einiges schiefgehen: Zählerstände werden falsch eingetragen oder nicht angenommen, die Übergabe läuft nicht sauber – und manchmal gibt es Streit darüber, was Kundinnen und Kunden mit einer Nachricht an den Anbieter eigentlich erklären wollten. ⚡Deshalb schauen wir in der neuen Folge von Vorsicht, Kunde! auf Stromverträge: Was steckt hinter Rabatten und Kündigungsklauseln? Und worauf solltet ihr bei langen AGB achten?Zum Podcast:

mastodon_ct Magazin · about 3 hours ago

Uslov dolaska turista u selo je put Povezivanje poljoprivrede, ruralnog razvoja, infrastrukture i turizma jedan je od pravaca u kojem Opština Bijelo Polje može tražiti razvojne prioritete

vijesti · about 3 hours ago

Polacy pozywają za słupy na swoich posesjach. Mogą wpaść w pułapkę Właściciele nieruchomości coraz chętniej walczą w sądach o rekompensaty za korzystanie z ich gruntów przez infrastrukturę przesyłową np. dla energii elektrycznej czy gazu. Trzeba jednak przygotować strategię na tego typu postępowanie. Może się bowiem okazać, że koszty procesu „zjedzą ewentualny uzysk.

wnp.pl · about 3 hours ago

Koniec takich płotów na wokół domu. Wchodzi zupełnie nowy termin Zapowiadane na wrzesień 2026 roku zmiany w prawie budowlanym nie weszły w życie zgodnie z planem. Ministerstwo Rozwoju i Technologii wydało komunikat, w którym potwierdziło, że prace nad odpowiednim rozporządzeniem jeszcze się nie zakończyły. Resort wskazał przy tym inwestorom, jak należy działać do czasu przyjęcia nowych regulacji.

wnp.pl · about 3 hours ago

Mandat 500 zł za liście na ziemi. Przepisy mówia wprost Opadające jesienią liście mogą szybko zamienić się w spory kłopot dla właścicieli ogrodów i posesji. Co zrobić, gdy grubą warstwą przykryją trawnik oraz chodniki? Zazwyczaj to właściciel terenu decyduje o ich uprzątnięciu, jednak w określonych sytuacjach przepisy nakładają na niego konkretne obowiązki.

wnp.pl · about 3 hours ago

Od niedzieli nowe oznaczenia w sklepach Od 27 września sklepy będą musiały umieścić przy kasach specjalną informację dla klientów. Chodzi o prawa konsumenta związane z reklamacją towaru. Nowe oznaczenia mają jasno wskazywać, że za zgodność produktu z umową odpowiada sprzedawca, a nie tylko producent.

businessinsider polska · about 3 hours ago

Ulga na robotyzację wygasa, spory o jej rozliczenie nie Zasady rozliczania ulgi na robotyzację nadal budzą wątpliwości. Mimo korzystnych wyroków dyrektor KIS podtrzymuje stanowisko o rozliczaniu kosztów nabycia robotów poprzez amortyzację i wyłączeniu z kosztów kwalifikowanych opłat z tytułu leasingu operacyjnego.

rzeczpospolita · about 3 hours ago

Nowy limit kosztów leasingu i konstytucyjna zasada ochrony praw nabytych Spór dotyczący nowych limitów leasingowych i sposób, w jaki ostatecznie odniesie się do niego NSA, może stać się dobrą okazją do doprecyzowania granic konstytucyjnej ochrony praw nabytych i interesów w toku.

rzeczpospolita · about 3 hours ago

De ce dispar metri pătrați din apartamentele noi și ce salariu trebuie să ai pentru a-ți permite două camere Apartamentele noi au devenit gradual mai compacte și mai scumpe. În același timp, sunt vizibil îmbunătățite când vine vorba de confort, iar ușoara reducere a suprafeței fiind o soluție de compromis la care au apelat unii dezvoltatori în contextul costurilor tot mai mari cu materialele de construcții, modificărilor fiscale și provocărilor legate de forța de …

hotnews.ro · about 3 hours ago

Encuesta: ¿Apruebas acabar con las mediaciones obligatorias en divorcios? Los juristas alertan de que la negociación previa obligatoria está dilatando hasta año y medio las demandas sobre la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y los tratamientos médicos o psicológicos

la vanguardia · about 3 hours ago

Verhuftering bedreigt de samenleving, maar het komt niet door mij Hufterig gedrag vinden we een bedreiging voor de samenleving, maar de oorzaken ervan zoeken mensen buiten zichzelf, blijkt uit een onderzoek. „Het is heel menselijk dat we het moeilijk vinden om naar ons eigen aandeel te kijken.

nrc · about 3 hours ago

Bauwerksbuch Wien: 54.500 Häuser müssen dokumentiert werden [premium] Das digitale Bauwerksbuch soll den Altbestand bis 2028 in Wien erheben und übersichtlich machen. Dennoch wurden erst rund 2000 erstellt. Was man dazu wissen muss, und was bei Versäumnis passiert.

die presse · about 3 hours ago

Zgomot, renovare, infiltrații sau loc de parcare: când un conflict între vecini devine o problemă juridică Viața lângă alți oameni presupune un anumit disconfort: un copil care aleargă, un perete renovat, o mașină care caută loc de parcare. Nu orice neplăcere înseamnă încălcarea unui drept. Însă conflictul poate deveni o problemă juridică.

adevarul · about 3 hours ago

Facturile plătite timp de trei ani nu validează o clauză abuzivă Un furnizor nu poate păstra efectele unei clauze abuzive de majorare a prețului doar pentru că un client a plătit facturile fără să le conteste timp de trei ani.

adevarul · about 3 hours ago

Spanish property law clarifies how owners can halt misuse of shared spaces under Horizontal Property Act

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