Spain approves eviction ban and rental extensions until 2030 amid housing protests

Mercado imobiliário. Modelo espanhol funciona em Portugal? Portugal discute novas regras para o arrendamento no Parlamento. Enquanto a instabilidade legislativa e os baixos rendimentos continuam a prender os jovens à casa dos pais até aos 29 anos.

observador · about 4 hours ago

Obchod s chudobou komunální volby nevyřeší. Hůř než Rovná na Sokolovsku je na tom jen patnáct obcí Existují problémy, které starostové nemohou změnit, ani kdyby se rozkrájeli. Jedním z nich je obchod s chudobou. Typickým příkladem je Rovná na Sokolovsku, kterou postavili komunisté jako socialistický experiment uprostřed Slavkovského lesa. Ukázková obec byla dimenzovaná pro 3000 lidí. Dnes jich tam bydlí 300, k volbám chodí zhruba stovka a letos mají na výběr jedinou kandidátku. Dlouholetým plánem starosty je změnit špatnou pověst obce.

irozhlas.cz · about 4 hours ago

La Primera de Expansión sobre vivienda, Mercadona, Telefónica, Airbus y Trump El viernes se votarán en el Congreso los dos decretos de vivienda aprobados por el Gobierno. Diego Adelantado, redactor de economía de EXPANSIÓN nos contará qué medidas incluyen los dos decretos. Leer

expansion · about 4 hours ago

El Gobierno prohíbe a los "fondos buitre" comprar pisos hasta 2028 El Congreso votará el viernes dos decretos: uno con la prórroga de los alquileres, la prohibición de compra a los fondos de inversión, las ayudas fiscales o la moratoria antidesahucios; y otro con la renovación automática e indefinida. Leer

expansion · about 4 hours ago

Texto íntegro del segundo decreto que recoge la renovación automática de los alquileres elDiario.es adelanta el contenido del segundo decreto de vivienda cuya publicación en el BOE está prevista mañana, jueves 1 de octubre. El retraso se achaca a la limitación temporal de las medidas La letra pequeña de las medidas del decreto de vivienda: compensaciones por desahucio, alquiler temporal y prórrogas El segundo decreto en materia de vivienda, que incluye la renovación automática de los contratos de alquiler, lo que en la práctica supone contratos indefinidos, aún no figura publicado en el Boletín Oficial del Estado, al contrario que el primero, recogido desde este miércoles. Está prevista su publicación mañana, jueves 1 de octubre. El retraso se achaca a la limitación temporal de las medidas. No obstante, el texto ya ha llegado al Congreso, ya que debe convalidarse el viernes y el documento debe registrarse en el Parlamento con al menos 48 horas de antelación El decreto ya publicado (aquí puedes leer su letra pequeña) incluye prórrogas del alquiler hasta diciembre de 2028. Como la última norma publicada es la que prevalece y el segundo decreto habla de alquileres indefinidos, ha de ser publicado más tarde. No obstante, elDiario.es ha tenido acceso a su redacción textual:

eldiario.es · about 4 hours ago

Consulta íntegro el decreto de vivienda del Gobierno aprobado tras el desahucio de Maricarmen y publicado en el BOE El Gobierno aprobó este martes un texto con el grueso de las medidas como la prohibición de desahucios y otro con la renovación automática de los alquileres, aunque de momento solo ha publicado el primeroLas medidas de los decretos de vivienda del Gobierno: escudo antidesahucios y prórroga de alquileres El Boletín Oficial del Estado (BOE) ha publicado este miércoles el primer decreto de vivienda aprobado el martes por el Consejo de Ministros. El texto incluye la protección frente a los desahucios ampliada hasta 2030; la regulación de alquiler de temporada y habitaciones; la prohibición de la compra de fondos buitre hasta el 2028 y la prórroga de dos años de los contratos en vigor que finalizan antes del 31 de diciembre de 2028, entre otras cuestiones. Ente los principales puntos, se incluye la protección frente a los desahucios, que impide ejecutarlos a personas vulnerables sin alternativa habitacional, se amplía hasta 2030, después de que durante la tarde del lunes el borrador recogiera 2028 como fecha clave. También se refuerza la obligación de ofrecer alternativas residenciales de las administraciones autonómicas y municipales. Consulta el texto íntegro: Otros puntos destacables: La prórroga de los contratos en vigor será de dos años para todos aquellos que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028. Congelación de las subidas de alquiler, a un 0 por encima del índice de Vivienda. Los fondos buitre tendrán prohibido comprar vivienda hasta 2028. Se regula el alquiler de temporada y, también, de habitaciones. Financiación al 0 de interés de la entrada para la compra de la primera vivienda. Bonificaciones fiscales a inquilinos y a buenos caseros.  Endurecimiento del control y subida del IVA sobre los pisos turísticos. Fomento de movilización de vivienda vacía. Blindaje del control de los precios del alquiler en las zonas tensionadas. Más derecho de tanteo y retracto para las personas inquilinas. Supresión de ventajas fiscales de las socimi. El segundo decreto recoge la renovación automática de los alquileres y aún no se ha publicado en el BOE. Se prevé que se publique este jueves.

eldiario.es · about 4 hours ago

El Gobierno pondrá a prueba su apoyo en el Congreso tras aprobar dos decretos de vivienda La renovación automática de los contratos queda abocada al examen parlamentario

la vanguardia · about 4 hours ago

Betogers protesteren met een tentenkamp tegen woningcrisis Spanje In Madrid is het centrale Plein omgetoverd in een tentenkamp. Betogers demonstreren daar nog steeds tegen de Spaanse huizenmarkt.

rtl nieuws · about 4 hours ago

Opinie: Heeft de Huurcommissie een structureel probleem, of heb ik gewoon pech?

parool · about 4 hours ago

Letzter Trost für Keinheimbesitzer Deutschland ist das EU-Schlusslicht bei selbstgenutztem Wohneigentum. Berlin kommt auf traurige 15,9 Prozent, Tendenz sinkend. Wo kann man sich noch den Traum einer eigenen Immobilie erfüllen?

welt.de · about 4 hours ago

Maricarmen und die Geierfonds: Wie Europa immer tiefer in die Wohnungskrise schlittert [premium] Überzogener Mieterschutz führt zu sozialen Ungerechtigkeiten, wie man gerade in Spanien wieder sieht. Die Politik reagiert darauf mit den immer gleichen falschen Maßnahmen: Preisdeckel statt Neubau.

die presse · about 4 hours ago

La otra cara del Gobierno como casero: trámites de desahucio en 20 viviendas de Casa 47 y pisos públicos desalojados a la venta: "No tenemos vida, nos están obligando a ir al mercado libre" Más de 272.400 lanzamientos se han producido desde que Sánchez llegó a la Moncloa, alrededor de 90 por día, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) Leer

elmundo · about 4 hours ago

WEG-verwaltung: „Vielen Eigentümern fehlt der Überblick Ist die Hausverwaltung insolvent, sind die betroffenen Eigentümergemeinschaften meist überfordert. Rechtsanwalt Alexander Eggen erklärt, was die größten Probleme bereitet und wie man das Schlimmste verhindert.

faz · about 4 hours ago

Hiszpania. Rząd pod naciskiem protestujących zmienia prawo. 87-letnia Maricarmen wróci do domu Do ostatniej chwili pod presją ulicy trwały negocjacje hiszpańskiego rządu w sprawie mieszkalnictwa. Protesty rozprzestrzeniły się na inne miasta, a o eksmitowanej Maricarmen mówili papież Leon XIV i Pedro Almodóvar.

wyborcza · about 4 hours ago

3h. Parlamento debate revisão do arrendamento. PM não recua PS anunciou voto contra e Chega ameaçar ir pelo mesmo caminho, Luís Montenegro diz que espírito reformista continua. Ainda, 2h. OA passa a arquivar automaticamente processos por manobras dilatórias.

observador · about 4 hours ago

La letra pequeña de las medidas del decreto de vivienda: compensaciones por desahucio, alquiler temporal y prórrogas La letra pequeña de las medidas del decreto de vivienda: prórrogas del alquiler, contratos de temporada y compensaciones por desahucioLos alquileres más caros que la media quedarán congelados: no podrán subir hasta 2028 El primero y más amplio de los decretos de vivienda aprobados por el Consejo de Ministros este martes ya es público en el Boletín Oficial del Estado. La letra pequeña aclara algunas de las dudas que quedaron en el aire. ¿Qué es un fondo buitre? En el primer artículo, se establece la limitación temporal de compra a los fondos buitre, según dijo el Gobierno, palabra que no aparece en el decreto, donde se habla de protección de la función social de la vivienda y frente a la especulación. Para limitar estas transacciones, se fija entidades que tengan como objeto social comprar casas por un precio inferior al 70 de su valor de tasación de mercado, entendiendo que el principal objetivo de ello es maximizar el lucro inmediatamente después. Suspensión de desahucios La suspensión de desahucios, artículo segundo del decreto, queda en suspensión para personas vulnerables sin alternativa habitacional, pero solo hasta el 31 de diciembre de 2030. Si quien desahucia es un fondo como los descritos en el primer artículo, el tribunal estará obligado a suspender el proceso aunque exista sentencia. Pero si no lo es, se prevén compensaciones a los propietarios por los impagos. En el artículo 5, se modifica la Ley de Enjuiciamento Civil e incluye la enervación extraordinaria. Esto significa que las Comunidades Autónomas, cuando no se ofrezca alternativa habitacional, están obligadas a cubrir los impagos del inquilino en las viviendas que no sean de grandes tenedores, es decir, con más de 10 viviendas. El Estado, a su vez, compensará a las comunidades por este gasto. Prórroga extraordinaria El decreto recupera la prórroga extraordinaria a todos los alquileres vigentes que venzan antes del 31 de diciembre de 2028 en los mismos términos que el contrato en vigor. Ahora bien, para acogerse a ella habrá que estar al corriente de los últimos ocho pagos. Solo si se pactan otras condiciones o si el propietario necesita el piso para él o para familiares no tendrá efecto la prórroga. Alquiler temporal y de habitaciones La modificación de la LAU obliga a justificar una causa real y acreditable de desplazamiento de la vivienda habitual para firmar un contrato de temporada y la ampliación de doce meses sin justificación convertirán el contrato en uno de vivienda habitual. Además, el precio de los contratos de vivienda temporal deberá respetar el límite vinculado al Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV) para las subidas anuales, que es el que se usa para sustituir al IPC y controlar las subidas de año a año. En cuanto al alquiler de habitaciones, este entra en la LAU, y podrá formar parte tanto del alquiler de temporada como de la vivienda habitual. La suma de las rentas de los contratos parciales vigentes simultáneamente sobre una misma vivienda no podrá exceder de la renta del contrato de arrendamiento unitario de la vivienda completa, dice el decreto, y hace referencia explícita a las zonas de mercado tensionado, donde el alquiler de pisos por habitaciones deberá respetar los topes a los precios. Una novedad es que las cesiones de habitaciones por entidades del tercer sector sin finalidad de lucro en programas de acogida quedan excluidas de esta regulación. Además, la ley obliga a las plataformas de alquiler de corta duración a publicar información veraz y de acorde a esta regulación. Ayudas para la entrada de la vivienda El Gobierno pone en marcha también un mecanismo en el que, por primera vez, el Instituto de Crédito Oficial (ICO) gestionará una línea de financiación para particulares para la compra de la primera vivienda, financiada a cargo del Ministerio de Vivienda. El mecanismo Tu Casa permitirá financiar la entrada de una hipoteca, por hasta un total de 50.000 euros o el 20 del precio si es inferior, y tendrá un periodo de carencia (es decir, que no será necesario devolverlo) igual al plazo de la hipoteca o por un máximo de treinta años. El préstamo no tendrá intereses. Eso sí, las viviendas que se hayan adquirido mediante esta financiación tendrá un precio máximo de transmisión: En las segundas y posteriores transmisiones, dicho precio no podrá superar el precio de adquisición actualizado conforme a la evolución del índice de precios de consumo, pudiendo incorporarse, en los términos que se establezcan reglamentariamente, el valor de determinadas actuaciones de rehabilitación o mejora. El texto no determina que esta ayuda sea para jóvenes, como lo eran las ayudas similares aprobadas hasta la fecha, pero deja abierta la posibilidad al decir que se determinará el objeto, beneficiarios, límites y otras características de la financiación, así como el importe inicial de la línea. Deducciones fiscales El decreto publicado este miércoles incluye las deducciones fiscales para los caseros, que podrán alcanzar el 100 de las rentas que perciban por el alquiler en el caso de que rebajen un 5 el precio del contrato si se dan una serie de condiciones, pero también crea, por primera vez en una década, una bonificación especial para los inquilinos. Este alivio fiscal para los arrendatarios es mucho más amplio de lo planteado en un primer borrador y, según avanzó la ministra de Vivienda, podría alcanzar a 1,6 millones de hogares. En concreto, el texto crea una deducción del 10 de las rentas pagadas por alquiler para aquellas personas con ingresos de hasta 33.007,20 euros. No será solo para jóvenes ni para residentes en zonas tensionadas, como se planteó en un primer momento. Pero el texto fija una serie de condiciones para que los inquilinos puedan beneficiarse: en concreto, que al menos durante seis meses del año ni el contribuyente ni ninguno de los miembros de su unidad familiar sean titulares, de manera individual o conjuntamente, de la totalidad del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute constituido sobre otra vivienda distante a menos de cincuenta kilómetros de la vivienda arrendada, salvo que exista una resolución administrativa o judicial que les impida su uso como residencia.

eldiario.es · about 4 hours ago

Crise du logement en Espagne: les manifestants maintiennent la pression malgré lannonce dun décret-loi Lexécutif de Pedro Sanchez espère apaiser la colère pour le droit au logement avec deux décrets-lois, qui viennent dêtre scellés après des jours dintenses négociations entre les socialistes et le parti de la gauche radicale Sumar, principal allié du gouvernement. La réforme doit être approuvée vendredi 2 octobre en urgence au Parlement lors dune session plénière extraordinaire. En attendant, les manifestants qui occupent la Puerta del Sol depuis samedi dernier ont bien lintention de maintenir le campement au moins jusquau vote.

rfi.fr · about 4 hours ago

Seniorenresidenz Schliersee: Juristische Aufarbeitung stockt

mastodon_BR24 · about 4 hours ago

Junts no desvela su voto a la espera de conocer el detalle de los dos decretos sobre vivienda Los grupos de la Cámara se quejan de no haber recibido el martes a última hora el redactado de los dos textos del Gobierno para hacer frente a la problemática habitacional

la vanguardia · about 4 hours ago

Realitné šialenstvo narazilo na brzdu. Z trhu miznú nielen kupci, ale aj jedna kľúčová skupina Éra divokého preplácania nehnuteľností je definitívne preč. Slováci si dnes najprv vyjednajú podmienky v banke, až potom listujú inzeráty a pri obhliadkach robia oveľa viac kompromisov. Hoci kupujúcich na trhu viditeľne ubudlo, na radikálne zľavy zatiaľ môžete zabudnúť. Zistite, prečo ceny bytov napriek zabrzdenému dopytu odmietajú klesnúť.

aktuality.sk · about 4 hours ago

Vlada predlaže zabranu iseljenja, penzionerka se vraća kući Slučaj 87-godišnje Španjolke izazvao proteste i pojačao pritisak na vlasti da ublaži stambenu krizu

vijesti · about 4 hours ago

Eksmitowana 87-latka wróci do mieszkania, ale protesty w Hiszpanii nie słabną Tysiące osób protestowały o północy w centrum Madrytu, domagając się dostępu do tanich mieszkań. Demonstrantów przybywa – ich namioty wypełniają już cały plac Puerta del Sol w stolicy Hiszpanii.

rzeczpospolita · about 4 hours ago