Spain's Congress rejects housing decrees, sparking protests and election speculation

Un piso a medias con tu gobierno: así es el plan catalán para facilitar la compra a partir de los 40 La Generalitat reserva 100 millones para comprar viviendas al 50 con particulares, que pasarían al parque protegido al cabo de 50 añosCatalunya crea un fondo de 25 millones anuales para comprar pisos en riesgo de desahucio Comprar un piso en Catalunya, con un precio medio que ronda los 2.800 euros por metro cuadrado, no está al alcance de cualquiera. Menos aún para personas que superen los 40 años, ya que, al tener menos tiempo para devolver el préstamo, su hipoteca puede acarrear cuotas demasiado elevadas.  Para facilitar la compra a estos perfiles, igual como quiere incentivar la de los jóvenes mediante préstamos al 0, la Generalitat ha anunciado un plan de compras conjuntas con particulares. La fórmula novedosa se basa en el Código Civil de Catalunya, distinto al del resto de España, que tiene regulada tanto la propiedad compartida como la temporal.  El president Salvador Illa anunció esta medida durante el debate de política general en el Parlament, y esta semana la consellera de Territori, Vivienda y Transición Ecológica, Sílvia Paneque, ha ofrecido más detalles, entre ellos una primera partida presupuestaria, de 100 millones para una convocatoria inicial, y el calendario: a partir de principios 2027. El objetivo es alcanzar unos 2.000 pisos. Sin embargo, el Parlament de Catalunya le propinó en paralelo el primer revés, con una votación en la que toda la oposición, sumada a la abstención de los Comuns, tumbó la iniciativa. Pero, ¿en qué consiste exactamente este modelo?  La Generalitat ofrece a las personas de entre 40 y 56 años, a las que no les da para comprar un piso, la opción de hacerlo a medias con la Administración. De esta forma, y tras conseguir la hipoteca, el particular pasa a ser propietario de su piso al 50 durante un tiempo de 50 años, con la posibilidad de dejarlo en herencia hasta cumplir ese período.  Durante esos 50 años, el propietario particular –o su heredero– tiene la opción de comprar la otra mitad. También de venderla (con posibilidad de compra preferente de la Generalitat). Transcurrido el plazo, si no la adquiere finalmente, la vivienda pasa a ser de la Administración.  En cualquiera de estos escenarios, el piso queda calificado como de protección oficial. Pero eso sí, al haber sido comprado a valor de mercado, su precio no queda regulado como las demás VPO, sino que será como máximo el de la primera adquisición, sumado el IPC y otras variables, como unas posibles obras de rehabilitación.  Lo que falta por detallar en todo caso son algunos de los requisitos concretos que exigirá el Govern para optar a este tipo de compra, como son la renta familiar o el precio máximo del piso. O qué ocurre en caso de incumplimiento con la hipoteca por parte del particular. El programa también contempla mayores de 56 años. En esos casos, la Generalitat asumiría el 60 de la vivienda. Y el copropietario podría vivir en ella durante los 40 años siguientes a la compra.  Paneque aseguró además que un objetivo concreto pueden ser los inquilinos de grandes fondos de inversión que actualmente buscan desprenderse de sus activos. El Govern ha adquirido recientemente cientos de viviendas por la vía del tanteo y retracto a grandes tenedores como Divarian o Inmocaixa. En esos pisos vive gente, que podría ser propietaria de esas viviendas, afirmaba esta semana la consellera. Estamos activando las clases medias trabajadoras para que sean propietarias y tengan estabilidad y tranquilidad, defendía.  La particularidad de esta medida, como recalca la Generalitat, es que se basa en un modelo de propiedad recogido en el Código Civil de Catalunya (en el Libro Quinto), modificado por la ley 19/2015, que incorporó tanto la propiedad temporal como la compartida. Este concepto distingue entre el propietario material (el que posee la vivienda, la usa y la puede adquirir completamente), y el llamado propietario formal (en este caso sería la Generalitat).

eldiario.es · about 2 hours ago

O propósito neoliberal e a insensibilidade social de Luís Montenegro A legislação de Assunção Cristas, aprovada em 2012, durante o Governo de Pedro Passos Coelho e Paulo Portas, foi a primeira adesão ao ideário neoliberal e à liberalização do mercado do arrendamento. Opinião de São José Almeida

publico · about 2 hours ago

Volby určí další osud Pražské developerské společnosti. Názory na její práci se mezi politiky zásadně liší Vznikla, aby řešila krizi s bydlením, teď ale Pražská developerská společnost (PDS) čelí kritice i zevnitř městské rady, která dokončuje volební období ve složení Spolu pro Prahu, Piráti a Starostové. PDS je „dítětem náměstka primátora Petra Hlaváčka (STAN), bydlení jako takové má však v gesci jiná náměstkyně – Alexandra Udženija (ODS). Nabízíme plány všech subjektů kandidujících na pražský magistrát ohledně PDS.

irozhlas.cz · about 3 hours ago

Manifestaciones por la vivienda hoy en España: las movilizaciones y protestas del sábado en las principales ciudades, en directo La caída de los decretos de vivienda calienta las calles antes de las manifestaciones de hoy sábado

la vanguardia · about 3 hours ago

La Generalitat aspira a comprar 2.000 viviendas a medias con particulares Paneque apela a la colaboración ciudadana para adquirir viviendas de fondos de inversión

la vanguardia · about 3 hours ago

„Organisierte Verantwortungslosigkeit – Wenn Überlebenschancen im Ernstfall vom Wohnort abhängen Städte und Gemeinden überall im Land sollen sich auf hybride Angriffe vorbereiten. Doch es fehlen vielerorts elementarste Voraussetzungen. Im Ernstfall kann entscheidend sein, wo man lebt.

welt.de · about 3 hours ago

El Govern aspira a comprar unos 2.000 pisos a medias con particulares Paneque apela a la colaboración ciudadana para adquirir viviendas de fondos de inversión

la vanguardia · about 3 hours ago

"Construimos menos viviendas que en 1992": este economista te explica porqué los jóvenes son pobres y a nadie le importa Javier Jorrín, periodista experto en macroeconomía, ilustra en Conexión las claves de los jóvenes españoles más empobrecidos: precarios y sin acceso a la vivienda

el confidencial · about 3 hours ago

Kommunen in Not: Haushaltssperren und ihre Folgen

mastodon_BR24 · about 3 hours ago

The right and wrong lessons to learn from Spains housing crisis Evictions and spiralling rents are the symptom, not the underlying disease

financial times · about 3 hours ago

Nearly one in five couples says a home improvement project pushed them to the brink of splitting up — or ended the relationship entirely

mastodon_EUwatch · about 3 hours ago

Spanish Prime Minister will decide this weekend whether to call early elections after his two housing decrees were rejected, as housing activists prepare fresh protests and consider a general strike as the next step. #EuropeNews

bluesky_Euronews · about 3 hours ago

Koniec wuzetek dla każdego. Nagła zmiana, plany trafiają do kosza Koniec sierpnia był dla samorządów czasem intensywnych prac nad planami ogólnymi. Teraz uchwały gmin trafiają do wojewodów, którzy badają ich zgodność z przepisami. Zdarza się, że stwierdzone uchybienia prowadzą do unieważnienia całego dokumentu, nawet jeśli dotyczą stosunkowo niewielkich kwestii.

wnp.pl · about 3 hours ago

Od 2 października zmiana reguł gry. Państwo bierze pod lupę ceny mieszkań Od 2 października państwo zaczyna zbierać od deweloperów ceny, metraże, liczbę pokoi i inne dane o sprzedawanych mieszkaniach. Na razie nie zobaczą ich kupujący. To pierwszy krok do Portalu DOM, który od kwietnia 2027 r. ma pokazywać, za ile naprawdę sprzedawano mieszkania w konkretnych lokalizacjach.

wnp.pl · about 3 hours ago

Dethroning FICO wont much help US homeowners Housing tsar Bill Pulte wants more competition among consumer credit agencies, but borrowers may just seek the most lenient

financial times · about 3 hours ago

ABN Amro also expects Dutch housing market to cool more sharply in 2027 ABN Amro expects the Dutch housing market to cool more significantly next year than it previously anticipated.

nltimes.nl · about 3 hours ago

Evictions and spiralling rents are the symptom, not the underlying disease

mastodon_EUwatch · about 3 hours ago

Its infuriating: Developers blame planning delays for four-year average wait to build homes Findings by the Central Bank are confirmed by developers who still face huge planning obstacles

irish times · about 3 hours ago

Wohnungspolitik: Städtebund will Wohnungsnot mit Konzept für Landleben bekämpfen In Ballungsräumen steigen die Mieten, aber auf dem Land stehen Hunderttausende Wohnungen leer: Der Städte- und Gemeindebund fordert die Politik zum Handeln auf.

die zeit · about 3 hours ago

Los sindicatos valoran la posible huelga con precisión quirúrgica: "Hay que buscar el encaje laboral para evitar que sea ilegal" CCOO y UGT debaten el alcance de las movilizaciones por la vivienda mientras la CEOE avisa de que vigilará su legalidad Leer

elmundo · about 3 hours ago

La regulación resta atractivo a la compra para alquiler de vivienda Una congelación de precios de los arrendamientos unida a la subida del coste de las casas y al encarecimiento de las condiciones de financiación, obligan a hilar más fino a la hora de invertir. Leer

expansion · about 4 hours ago

Alivio en el sector inmobiliario, con cautela ante el riesgo de más caída en la oferta de alquileres Los expertos inmobiliarios consultados por este diario celebran la derogación de los dos decretos de vivienda, aunque advierten de los daños que el caos por la crisis de vivienda podría provocar una caída en la oferta de alquileres de pequeños propietarios. Leer

expansion · about 4 hours ago

Crisis de la vivienda y elecciones anticipadas

la vanguardia · about 4 hours ago

Juan Abarca, presidente de HM Hospitales: "Las residencias siguen sin resolver su falta crónica de recursos asistenciales" Seis años tras el Covid publica Cuando todo se tambalea (Deusto), un manual de gestión de crisis sob re la pandemia de 2020, donde repasa lo que falló, lo que no se ha hecho y el futuro del sistema Leer

elmundo · about 4 hours ago

Udarac za Sancheza: Parlament Španije odbio hitne mjere za rješavanje stambene krize, mogući i vanredni izbori Vlada Španije je doživjela poraz u parlamentu nakon što su zastupnici odbili paket hitnih mjera usmjerenih na rješavanje krize pristupačnosti stanovanja, dok su demonstranti marširali ispred parlamenta zahtijevajući pomoć za podstanare.

klix · about 4 hours ago